Идеи для рантье: квартира как мини-отель

В году был открыт первый собственный хостел в центре Москвы, существующий до сегодняшнего дня, далее - совместно с командой, принял участие в открытии более 50 объектов размещения по России и за ее пределами, и с удовольствием делится успешным опытом. Наталья Найсова Куратор проектов Москва, Сочи, Санкт-Петербург Получив международный опыт управления гостеприимством в лучших хостелах Москвы, 4 года назад Наталия перешла в консалтинг и управление проектами. Для развития была выбрана такая перспективная и неосвоенная в России ниша, как мини-отели. За неполных 3 года под её непосредственным руководством, либо кураторством в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи открылись более 25 успешных мини-отелей. Особенностью подхода является опора на количественные данные: Именно поэтому мы уделяет особое внимание геомаркетинговым исследованиям и локационному анализу, а также непосредственно руководим этими процессами. Анна Сионова Менеджер по работе с ключевыми клиентами У Анны за спиной большой и успешный опыт ведения коммерческих переговоров. Она знает всё о рынке франшиз России в целом и совсем всё о рынке гостиничных и отельных франшиз в частности. Постоянное исследование рынка позволяет быть в курсе конкурентных преимуществ различных продуктов, что позволяет ей формулировать наиболее выгодное предложение для каждого клиента. Ольга Моисеева Специалист отдела персонала Ольга реализовала множество программ обучения и повышения квалификации для крупных корпоративных клиентов.

Миниотель"Бизнес-Визит" & /мини-отель, Магнитогорск, Европа

Почему начинающие или опытные предприниматели выбирают именно этот вариант? В чем плюсы мини-отеля, и будет ли такой выбор оправдан? Ответить на этот вопрос не так просто.

Мини-отель от классической гостиницы отличается преимущественно количеством номеров и отсутствием всевозможных «наворотов», среди которых.

Как открыть правильно Мини-отель — идеальное место для размещения как туристов, так и командировочных гостей. В маленьком заведении всегда можно получить практически домашний уют, и именно поэтому открытие мини-гостиницы приносит ее владельцу неплохую прибыль. При этом главный секрет популярности подобных отелей — их удивительный комфорт, сочетающийся с минимумом гостей и полным отсутствием шума и других помех для отдыха. Малый отель: Задумываясь о том, как открыть мини-гостиницу, стоит учесть опыт Европы, где подобные заведения пользуются огромным спросом.

Привлечь же клиентов можно достаточно легко: Как открыть мини-гостиницу правильно? Главной проблемой такого вида бизнеса является подбор помещения. Лучше всего размещать малые отели в центре города, однако там места зачастую не бывает, а если оно и имеется, стоит оно очень дорого. Если больших стартовых инвестиций у владельца нет, можно выбрать для гостиницы дом с коммунальными квартирами и просто перестроить его, переведя в нежилой фонд.

Стоит это тоже недешево, и сама процедура будет длиться больше года, однако это отличный шанс разместить отель прямо в историческом центре, отделавшись средними затратами. Впрочем, с тем же успехом мини-гостиницы можно размещать и на окраинах, в непосредственной близости от пляжей, а также в крупных районах, где есть достопримечательности, развлекательные и деловые центры, привлекающие приезжих.

По возможности стоит выбирать места, расположенные рядом с различными объектами инфраструктуры. Площадь мини-гостиницы должна быть минимум кв.

Обращайтесь - поможем. Если Вы захотели купить гостиничный бизнес, то Вам стоит, в первую очередь, обратить внимание на местоположение гостиницы, количество и состояние номеров, а также его рейтинг и присвоенный уровень напр. Относительно первого пункта уже упоминалось раннее в информационном блоке о мини-гостиницах, к этому можно добавить только то, что у гостиницы высокого уровня должна быть своя собственная охраняемая парковка, возможно, заведения для досуга например, спортивный зал, бассейн, сауна и пр.

Состояние номеров играет очень большую роль — не привлечёшь и не удержишь состоятельных клиентов плохими условиями для проживания, ненадлежащим уровнем обслуживания. От рейтинга и присвоенного уровня зависит посещаемость Гостиницы, её востребованность и, соответственно, получаемый доход с её деятельности.

Продажа гостиничного бизнеса. Продается действующий мини - отель кв.м, расположенный в 3 минутах пешком от метро Красносельская.

Мини-отель — новый формат гостиничного бизнеса Поделиться: В последнее время все чаще приходится слышать о выгодных предложениях поселения в мини-отелях. С одной стороны, стоимость аренды номера — весьма заманчивая, на порядок ниже, чем у стандартных гостиниц. С другой стороны, необходимо понимать, что мини-отель имеет определенные особенности, преимущества и недостатки для своих постояльцев. О них мы расскажем в нашем материале. Несмотря на ограниченное количество номеров, такие заведения предлагают гостям достойный сервис и уютную атмосферу.

Основная особенность мини-отеля — это само здание.

Продаётся готовый бизнес - мини-отель.

Мини-Отель находится в районе станции метро Площадь Восстания, на первой линии домов, в нескольких минутах ходьбы от станции метро. Площадь нежилого помещения составляет м2. Арендная ставка - тыс. Заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды. Отдельная входная группа, первый этаж, вывеска. Вблизи гостиницы расположены исторические достопримечательности, а также множество ресторанов и кафе, что увеличивает туристическую привлекательность.

Отель в Ла Зении евро. Отель в Испании купить, продажа мини отелей гостиниц Испания, гостиничный бизнес купить гостиницу в Посмотреть.

Привлечение клиентов Помещение для мини-отеля Еще недавно российское законодательство никак не регулировало работу мини-отелей. По этой причине, у предпринимателей нередко возникали различные трудности. Но, к счастью, данный пробел в законодательстве был успешно устранен, что создало для бизнесменов достаточно прозрачные условия для работы.

Общие положения В ГОСТе говориться, что мини-гостиница может быть размещена лишь в отдельном здании или же в части здания, но при условии, что у нее будет свой собственный вход. Разумеется, что речь в данном случае идет об объектах нежилого фонда. Требования к помещению гостиницы Согласно установленным государственным стандартам мини-отель должен соответствовать ряду основных требований.

БИЗНЕС НА НЕБОЛЬШИХ ОТЕЛЯХ

Бизнес идеи Гостиничный бизнес относится не только к разряду самых конкурентных видов предпринимательской деятельности. Он привлекает к себе весьма пристальное внимание и крупных всевозможных корпораций, и мелких бизнесменов, и даже пенсионеров. Да, не удивляйтесь. Бабушки, стоящие на вокзалах крупных городов и предлагающие приезжим комнаты и квартиры — это тоже своего рода бизнес-вумен, правда, работающие по серой схеме.

Но не будем затрагивать незаконные стороны гостиничного бизнеса, а поговорим о том, как сегодня заработать на открытии собственного отеля.

Экономический кризис привел к тому, что в последнее время особую популярность получили мини отели, которые открываются в первую очередь в.

Май 10, На сегодняшний день в украинской столице чуть больше ста отелей разной категории звездности. Вместить они могут около 16 тысяч туристов. Об отелях меньшей категории даже речи не идет — слишком уж много их нужно. Организовать хостел можно даже в трехкомнатной квартире. Это может стать стартом вашего гостиничного бизнеса. На сегодняшний день в Украине официально числится 14 постоянных действующих хостелов: Стоимость проживания в киевских студенческих отелях от 45 до гривен за сутки.

Хостелов, нет в Днепропетровске, а вот принимающий город Донецк, то там мест 50 еще не хватает. Для нас в этом сезоне Харьков был открытием, там маленький хостел буквально 15 — 20 мест. Поскольку россияне едут в Крым через Харьков, они ищут где переночевать.

Российские инвесторы готовы платить дороже за отельный бизнес в Европе

Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль. По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет. Если построить отель в любом другом месте, вы сможете вернуть вложенные в бизнес средства через 9 лет.

Прежде чем решиться на покупку мини-отеля, нужно ответить на вопрос: « Хочу ли я заниматься гостиничным бизнесом .

Особенности бизнеса Особенности гостиничного бизнеса Организация гостиничного бизнеса имеет множество особенностей и подводных камней, которые необходимо знать и предусмотреть во избежание финансовых потерь. При грамотном учете всех факторов гостиница может стать высокорентабельной и приносить стабильный доход. Анализ рынка Перед тем как открыть свой отель с нуля, инвестировав в него большую сумму средств, следует проанализировать объективные и субъективные обстоятельства, характерные для местности его расположения.

Основными из них считаются сезонность, развитость инфраструктуры, наличие и успешность конкурентов. Сезонность На поток клиентов в большинстве случаев влияет сезон. Если в южных приморских регионах наибольший спрос на жилье наблюдается летом, то там, где развит активный зимний отдых — во время наибольшего количества снега, а в туристических уголках — весной и осенью, когда стоит наиболее комфортная погода для культурно-познавательного отдыха.

Если открыть отель в крупном мегаполисе, то сезонность практически не будет влиять на величину спроса. Здесь основной контингент составляют командировочные, абитуриенты, рабочие по трудовой миграции, просто туристы, другие люди, приезжающие по своей надобности. Учитывать влияние сезонности необходимо для того, чтобы составить правильный бизнес-план и провести точные расчеты.

Открываем мини-отель

Бизнес с нуля: Мини-гостиница Одним из стремительно развивающихся и самых рентабельных видов бизнеса в настоящее время является создание гостиниц. Оставшаяся же часть посетителей предпочитает небольшие отели и постоялые дворы, которые нуждаются в ночлеге на время командировок или проведения отдыха в другом городе. Наконец-то отечественные предприниматели стали создавать в своих гостиницах теплый и поистине неповторимый дизайн, стараясь привлечь не только ценами, но еще и приятной атмосферой максимальное число посетителей.

За последние несколько лет малый гостиничный бизнес стремительно начал набирать обороты в нашей стране, так как мини-отели сегодня можно встретить в каждом регионе, а кроме того не только в больших мегаполисах, но даже в небольших провинциальных городках.

В последнее время на гостиничный бизнес обратили внимание не только крупные имеют не крупные сетевые отели, а небольшие мини-гостиницы.

Кудрово, Пражская ул. Как и в любых других случаях, это нужно официально согласовывать, иначе квартиру будет сложнее продать когда-нибудь в будущем. Да и в случае коммунальных аварий, повлекших ущерб соседям, наличие самовольной перепланировки сделает владельца мини-отеля виновной стороной. Критерии отбора квартиры Подбирая квартиру под мини-отель, следует прежде всего обратить внимание на местоположение и доступность от вокзалов, аэропорта и станций метро.

Разумеется, центр города — это плюс. Все-таки туристы приезжают знакомиться с историческими достопримечательностями, а не исследовать кварталы современных многоэтажек. Европейский опыт подразумевает, что человек с чемоданом на колесиках должен потратить не более десяти минут пешком, чтобы попасть от остановки транспорта к месту размещения. За это время можно не торопясь преодолеть около м.

Речь идет о помещениях с очень большим износом, требующим полного ремонта. Но и здесь собственники часто завышают цену на 0, млн руб. Необычная архитектура дома, сохранившиеся элементы старинной отделки, круглые печи-голландки и т. Это тот случай, когда сыграть может каждая деталь. Помимо локации важно обратить внимание на общую площадь, планировку и этаж квартиры.

Отели в Испании

Сегодня эти гостиничные заведения пользуются большим спросом, так как предлагают вполне комфортные условия, плюс выставляют умеренные счета за оплату. Поэтому туристы часто останавливаются именно в мини-отеле. Если они востребованы, значит, открытие собственной мини-гостиницы прибыльно?

За последние несколько лет малый гостиничный бизнес стремительно начал набирать обороты в нашей стране, так как мини-отели сегодня можно .

Вам надо определить также какие предпочтения у ваших постояльцев, чем они в основном интересуются, какой у них возраст, род деятельности и прочее. Все эти детали помогут не только сформировать концепцию заведения, разработку ее стиля, но и разработать максимально точную рекламную кампанию и маркетинговый план. Также бизнес-план должен предусмотреть детальный обзор рынка, на котором планируется работать. Необходимо определить, какие гостиницы уже работают на данной территории, какие услуги предлагают, какую ценовую политику ведут.

Что основными конкурентами отелей на номеров являются не гостиницы, а квартиры, которые сдают посуточно. Конкурировать с ними можно только за счет высокого уровня сервиса и четкой концепции. Организационный план Бизнес-план мини-отеля обычно не предусматривает постройку заведения с нуля. Для организации номеров достаточно объединить несколько квартир в жилом доме.

Именно по этому пути идет большинство предпринимателей, желающих начать такой бизнес. В план закупок входит приобретение коммунальных квартир на первом этаже жилого здания, которым надо организовать отдельный вход. Кроме того, закон предусматривает размещение гостиницы исключительно в нежилом фонде, что тоже надо учитывать.

Готовый бизнес, мини-отель

Так что Украину ждет большая миграция туристов в западные и южные области, а также в Полесье. Поэтому открытие семейного отеля может стать очень выгодной инвестицией. Небольшие частные отели — привычны европейским туристам. Да и в Украине мини-отели все чаще выбирают искушенные путешественники.

Это означает, что даже небольшой отель где-нибудь в . Возможный бизнес-план мини-отеля в живописном уголке Украины.

Маленькая гостиница с большой рентабельностью: На западе страны расположены живописные карпатские горы, на севере — зеленая зона полесья, на юге — теплые Азовское и Черное моря. Кроме того, благодаря расположению на перекрестке культур и цивилизаций, наш край изобилует интересными историческими памятниками различных эпох. Все это привлекает как внутренних, так и международных туристов, хотя до полной реализации украинского туристического потенциала еще далеко. Произошедшее в результате кризиса года снижение уровня доходов населения, уменьшило его возможности выезжать на зарубежные курорты.

Все больше украинцев отдает предпочтение бюджетному отдыху внутри страны. Об этом свидетельствует рост загруженности отечественных гостиниц в и годах. Количество приезжих коллективных средств размещения, чел. На первом месте при его выборе стоит оптимальное соотношение цены и качества.

Как открыть мини-отель. Список документов

Categories: Без рубрики

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!